تلفن همراه
تلفن همراه
ساعات کاری
8:00 الی 21:00

چرا مشاورین املاک نیاز به یک وب سایت املاک دارند ؟

چرا مشاورین املاک نیاز به یک وب سایت املاک دارند ؟

طراحی وب سایت املاک
طراحی وب سایت املاک

این روزها شاهد این موضوع هستیم که بسیاری از مشاورین املاک کارشان به موفقیت های چشمگیری دست یافته اند. می توان یکی از دلایل رشد و پیشرفت چشمگیر این بنگاه ها را همسو شدن با تکنولوژی و استفاده از فناوری های جدید در کسب و کارشان دانست.

طراحی وب سایت املاک در یکی از موارد همگام شدن با تکنولوژی می باشد. با استفاده از طراحی وب سایت املاک، صاحبان این مشاغل توانسته اند به مزایای بسیاری دست یابند. شاید بتوان گفت کسب اعتبار و به دنبال آن جذب مشتری، از مهم ترین مزایای طراحی وب سایت املاک در مازندران می باشد. طراحی وب سایت املاک این امکان را به وجود می آورد که یک بنگاه فعال در طول شبانه روز باشند و از تبلیغات همیشگی برخوردار باشند.

بنگاه های املاک می توانند با کمی هزینه یک سایت بهینه با سئوی خوب داشته باشند و در گوگل رتبه خوبی کسب کنند. در این شرایط می توانند مشتریان زیادی را به سوی خود جذب کنند و از شر تبلیغات مداوم به روش های قدیمی و غیر مرسوم همچون تبلیغ در روزنامه ها و … راحت شوند.

کاربران می توانند از هر جایی ملک مورد نظر خود را از طریق جستجو در اینترنت و مراجعه به وب سایت های املاک، مشاهده کنند و پس بررسی های لازم اقدام به خرید یا اجاره کنند.

طراحی سایت املاک
طراحی سایت املاک

برخی امکانات ویژه طراحی سایت املاک

_ امکان عضویت افراد و ثبت ملک

_ امکان ثبت ملک توسط مشاورین املاک

_ تفکیک و دسته بندی املاک

_ نمایش املاک اوکازیون و فروش ویژه

_ نمایش املاک ویژه به صورت اسلایدر

_ گالری تصویر برای هر ملک

_ نمایش موقعیت جغرافیایی ملک بر روی نقشه

_ سیستم مدیریت مقالات و وبلاگ

_ ایجاد بخش های ارتباطی به شکل های مختلف

 

برآورد هزینه ساخت وب سایت املاک

هزینه طراحی وب سایت املاک در مازندران متغیر است و اغلب بر حسب مدت زمان، دقت طراح و قابلیت های وب سایت برآورد می شود. طبیعی است اگر یک سایت اختصاصی با کد های اختصاصی بخواهید، یک طراح باید وقت بیشتری برای طراحی سایت شما بگذارد که هزینه آن نسبت به سایت های قالب آماده بیشتر خواهد شد.

ساخت سایت وب سایت
ساخت سایت وب سایت

طراحی وب سایت املاک توسط شرکت صفر و یک

مجموعه صفر و یک با داشتن تیم حرفه ای و با تجربه در زمینه طراحی وب سایت املاک در مازندران می تواند بهترین انتخاب برای شما باشد. این مجموعه به طور اختصاصی در زمینه طراحی وب سایت املاک فعالیت می کند و صفر تا صد کد نویسی ها در این مجموعه کاملا اختصاصی می باشد. از مهم ترین ویژگی طراحی وب سایت توسط شرکت صفر و یک می توان به موارد زیر اشاره کرد:

_ طراحی کاملا اختصاصی و سفارشی

_ انتخاب هاست و سرور مناسب

_ پنل مدیریت بسیار آسان

_ ظاهر زیبا و کاربر پسند

_ طراحی بهینه برای موتورهای جستجوگر

_ پشتیبانی قوی و پاسخگویی

_ آموزش

آشنایی با ترمووود

یکی از ابزار های جدیدی که امروزه وارد صنعت ساختمان سازی شده و کاربرد زیادی در زیبایی و دکوراسیون دارد، ترمووود می باشد. اخیرا استفاده از چوب برای نمای داخلی و خارجی ساختمان در ویلاهای در شمال با استقبال خوبی روبرو شده است. اما نکته مهم برای استفاده از چوب ها، دوام و مرغوبیت آن می باشد. از این رو افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند با این سوال مواجه هستند که چوب های بکار رفته در ساخت ویلاها در برابر رطوبت مقاوم می باشند؟ آیا بارندگی ها باعث تخریب چوب های بکار رفته شده در نمای خارجی ویلا نخواهد شد؟ برای پاسخ به این سوالات، با ادامه مقاله همراه باشید.

 

 

ترمووود چوبی است که طی یکسری عملیات با حرارت بالا، رطوبت آن گرفته می شود تا مقاومت آن در برابر پوسیدگی و قارچ ها افزایش یابد. در این عملیات هیچ نوع مواد شیمیایی مورد استفاده قرار نمی گیرد. در واقع یک نوع اصلاح روی چوب انجام می شود و مولکول هایش به هم نزدیک تر می شوند. پایداری و مقاومت ترمووود ها بسیار بالاست و به راحتی دچار فرسایش نمی شوند. ترمووودها نیز مانند چوب های معمولی دارای تنوع در رنگ بندی می باشند.

 

هنگام خرید ویلا در نوشهر، خرید ویلا در چمستان و دیگر شهرهای شمالی می توانید نمونه کاربردهای ترمووود را در ساخت راه پله ها، نرده ها، روف گاردن، استخر، کف پوش، دیوارپوش، قرنیز نمای بیرونی ویلا و … مشاهده کنید. اغلب کسانی که برای ساخت ویلای خود از چوب استفاده می کنند، نگران تخریب چوب توسط حشرات و موریانه ها می باشند. ترمووود از این جهت نیز خیال مصرف کننده را راحت کرده است. برای ترمووود بجز هزینه بالای آن نمی توان عیبی برشمرد. اما جلوگیری از دوباره کاری و دوام بالای آن باعث شده مصرف کنندگان این نوع چوب هیچگاه دچار ضرر و زیان نشوند.

Read More

ویلای شهرکی در شمال

هنگام مشاهده ی آگهی خرید ویلا در شمال با تنوع موقعیت به لحاظ ساحلی یا جنگلی بودن و محل ملک به لحاظ شهرکی یا مستقل بودن مواجه شده اید. ویلاهای شهرکی را می توان یک ابداع خوب در حوزه ی ساخت و ساز دانست. ویلای شهرکی مجموعه ای ویلاست که داخل محدوده ی محصور هستند و دارای امکانات مشاعی همچون پارک، استراحتگاه مهمان، نگهبان ۲۴ ساعته، خیابان بندی، درب کنترلی ورودی و .. می باشند که برای ساکنان آن قابل استفاده است. ورود به ویلای شهرکی برای صاحبان آن ممکن است و ورود میهمان به آن باید با هماهنگی صورت پذیرد.

ویلاهای شهرکی در شهرهای بزرگ به خاطر کمبود فضای شهری به وجود آمدند اما در شهرهای شمالی با هدف خصوصی بودن ویلاها ایجاد شدند که با استقبال خوبی نیز رو به رو شدند. در ادامه می خواهیم بیشتر با ویلاهای شهرکی آشنا شویم و از مزایای آن بگوییم، از شما دعوت می کنیم تا پایان با ما همراه باشید.

 

 

امنیت: ویلاهای شهرکی به خاطر اینکه دارای نگهبانی و حراست ۲۴ ساعته هستند سطح امنیت بالایی دارند و از ورود افراد ناشناس به محوطه ی شهرک پیش گیری به عمل می آید. اگر شما جزء افراد علاقه مند به داشتن ویلای شهرکی در شمال هستید اما در این منطقه سکونت ندارید، می توانید اقدام به خرید ویلا در نوشهر از نوع شهرکی نمایید.

قیمت مناسب: ویلاهای شهرکی به دلیل اینکه در تعداد بالا ساخته می شوند مصالح مورد نیاز آن به صورت عمده خریداری می شود و هزینه ی تمام شده ی آن کمتر است؛ بنابراین قیمت تمام شده ی ویلای شهرکی در مقایسه با ویلای مستقل کمتر است. اگر شما هم علاقه مند به خرید ویلا در نوشهر هستید می توانید ویلای شهرکی با قمیت مناسب در نمک آبرود پیدا کنید.

تامین بودن امکانات اولیه: اگر شما اقدام به خرید زمین شهرکی کرده باشید و بخواهید ویلا بسازید دیگر نیاز به دوندگی برای دریافت مجوز آب، برق و گاز ندارید زیرا این امکانات توسط سازنده ی شهرک تامین شده است. کلارآباد را می توان یکی از مناطق مناسب برای خرید زمین در شمال دانست و شما می توانید با خرید زمین شهرکی در کلارآباد اقدام به ساخت ویلای شهرکی نمایید.

کیفیت زمین در ویلای شهرکی: ساخت ویلا به صورت شهرکی نیازمند رعایت برخی استانداردهاست که آماده سازی زمین یکی از موارد مهم می باشد. بعلاوه سازنده ای که اقدام به سرمایه گذاری و ساخت ویلای شهرکی می کند این ریسک را نخواهد کرد که با ساخت ویلا روی یک زمین بی کیفیت و نامناسب سرمایه ی خود را در معرض خطر بگذارد.

 

شهرک سازی در شهرهای شمالی رشد خوبی داشته و شهرهای نوشهر، رویان، چمستان و … را می توان جزء شهرهایی دانست که شهرک های زیادی را در خود جای داده اند و بیشتر شهرک های شمالی در این مناطق قرار دارد. اگر شما هم جزء علاقه مندان به خرید ویلا در شمال هستید می توانید با خرید ویلای شهرکی در شمال این لذت را همراه با امنیت تجربه نمایید.

Read More

ونوش روستایی مناسب برای خرید ویلا در شمال

ونوش یکی از روستاهای شهرستان نوشهر در شمال کشور می باشد که در فاصله ی ۳۰ کیلومتری از نوشهر واقع شده و از مناطق زیبا در نوار ساحلی خزر به شمار می رود. این روستا جزو مناطقی است که از توجه ویژه ی افراد غیر بومی بهره مند شده و شهرک های زیادی در آن به وجود آمده است. افزایش طرفداران خرید ویلا در نوشهر موجب شده تا خرید و فروش ویلا در ونوش از رونق خوبی برخوردار باشد.

 

 

از جاذبه های گردشگری ونوش می توان به آبشار های متعدد آن اشاره کرد که سه آبشار آن شناخته شده تر هستند که مورد توجه کوهنوردان قرار گرفته است. بزرگترین آبشار ونوش دارای ارتفاع ۴۰ متر و دو آبشار دیگر ارتفاع ۱۵ متر دارند.

 

زیبایی منطقه، نزدیکی به ساحل و جنگل، نزدیکی به منطقه ی توریستی سی سنگان و دریاچه ی آب پری، طراحی خاص ویلاها ، شهرک های ساحلی و جنگلی فراوان باعث شده تا توجه سرمایه گذران به این منطقه جلب شده و برای خرید ویلا در شمال و سرمایه گذاری در این مناطق اقدام نمایند که این سرمایه گذاری در ونوش در غالب شهرک سازی و خرید زمین در ونوش می باشد. تعداد شهرک های ونوش بیشتر از ۲۰ عدد می باشد که شهرک دریا بیشه، شهرک البرز، شهرک بهاران، شهرک کوهپا ، شهرک پگاه، شهرک ارکیده ، شهرک یاسمین، شهرک کاج ،شهرک گلشهر، شهرک نگین، شهرک نارنج بن، شهرک سی گل، شهرک پارادایز، شهرک کاج جزء شهرک های جنگلی ونوش و شهرک پارادایز ، شهرک ساحلی سیتروس، شهرک ساحلی دریا بیشه، شهرک ساحلی آفتاب، شهرک ساحلی آراد جزء شهرک های ساحلی ونوش می باشند.

 

برنامه احداث دریاچه ی مصنوعی در شهرک نوژن بر اساس اصول مهندسی فنی سازه و ضد زلزله در شهرک های نوژن، احسان و دریا بیشه باعث شده تا این منطقه خاص شود و تعداد افراد علاقه مند به خرید ویلا در ونوش افزایش یافته است.

خرید ویلا در ونوش را می توان هم به عنوان یک فرصت برای سرمایه گذاری در شمال دانست و هم به عنوان یک محل مناسب برای خرید ویلا در نوشهر؛ زیرا ونوش جزو مناطق زیبا و با ارزش در شمال به شمار می رود و نیازی نیست تا نگران فروش ویلای ونوش خود باشید زیرا این منطقه از توجه زیاد افراد بومی و غیر بومی برخوردار شده است.

Read More

نکات مهم برای نورپردازی ویلا

نورپردازی یکی از روش های زیباسازی ویلاست که اخیرا مورد توجه عده ی زیادی قرار گرفته است. استفاده از نور پردازی هنگام خرید ویلا در شمال می تواند برای خریداران ویلا جذاب باشد. برای نورپردازی ویلا باید نکات بسیاری را در نظر گرفت که ما در ادامه به برخی از آن ها اشاره می کنیم.

ممکن است شما هنگام طراحی ویلای خود از مسیرهای عبوری غیر همسطح، پله ها ، مجسمه ها و… استفاده کنید که این مسئله باعث می شود تا شب هنگام، برای قدم زدن در ویلای خود با خطر برخورد با این اجسام و یا صدمه دیدن با آن روبرو باشید. نورپردازی در این فضاها می تواند باعث شود که خطر اصابت با این اجسام کاهش یابد و بتوانید از ویلای خود در شب نیز به راحتی استفاده کنید.

 

 

برای نورپردازی نیازی نیست تا فضای اطراف ویلا حتما پرنور و روشن باشد بلکه با استفاده از نورپردازی ملایم و نصب چراغ نصبی روی دیوار کنار درب راهرو و چراغ های کافه ای بالای میز و صندلی، فضایی دلنشین را برای حیاط خود ایجاد کنید.

با نصب تیرهای چراغ در کنار مسیر رسیدن به ویلا و استفاده از لامپ زیر بوته ها می توان روشنایی مناسبی در مسیر درب راهرو تا ویلا ایجاد کنید.

با نصب چراغ روی پله ها، مسیرهای رفت و آمد را امن کنید. همچنین در اطراف درب جلویی منزل از فانوس استفاده نمایید.

برای روشن کردن فنس و نرده می توانید اقدام به نصب چراغ روی پایه ی فنس کنید.

برای ایجاد روشنایی موقت می توان از شمع استفاده نمود و با قرار دادن تعدادی شمع در حیاط یا پاسیو فضای زیبا و دلنشین به وجود آورد.

چراغ های ریسه ای نیز یکی از گزینه های مناسب برای استفاده در محوطه ی ویلا برای میهمانی شبانه می باشند. این چراغ ها همچنین در طول روز نیز با تابش نور خورشید درخشش زیبایی پیدا می کنند.

 

نورپردازی امنیتی را برای نصب تجهیزات امنیتی به کار می گیرند و باید محدودی وسیعی را پوشش دهد به همین علت از سایر روشنایی ها و لامپ ها بالاتر نصب می شود. باید به اقلیم و آب و هوای منطقه برای انتخاب نورپردازی امنیتی توجه نمود.

برای نصب نورپردازی امنیتی در فضاهای کوچک، مهمترین بخش نورپردازی درب ورودی اصلی ، درب های پشتی و درب پارکینگ است. نیازی به استفاده از نورافکن ها ی بلند یا دیواری نیست و تنها روشن کردن محدوده ی درب ها مهم است. می توان از سیستم کنترل اتوماتیک برای آنکه لامپ ها به موقع روشن شوند استفاده کرد. اگر شما جزء افرادی بومی و ساکن شمال نباشید و اقدام به خرید ویلا در نوشهر یا خرید ویلا در چمستان یا سایر شهرهای شمالی کرده باشید می توانید از این روش برای تجهیزات امنیتی خود استفاده کنید.

 

استفاده از چراغ های مجهز به حسگرهای حرکتی برای نورپردازی بسیار مهم است زیرا منجر به کاهش مصرف انرژی و هزینه می شود. همچنین این چراغ ها می توانند به نوعی عبور هر چیزی را در حیاط به شما نشان دهند زیرا با حرکت اطراف آن، چراغ روشن و خاموش می شود.

چراغ های مختلف را می توان برای حیاط و باغچه استفاده کرد زیرا چشم انداز زیبایی را در شب به وجود می آورند.

نورپردازی حیاط به نوعی انتقال دهنده ی احساس گرمی است و این مسئله به خصوص در فصل زمستان محسوس تر است.

نورپردازی ویلا را می توان یکی از عناصر مهم برای زیباسازی ویلا دانست که به کارگیری اصول نورپردازی برای بخش های مختلف در آن نیازمند بهره گرفتن از افراد متخصص دراین زمینه می باشد.

Read More

نوشهر را بیشتر بشناسیم

شهرستان نوشهر از شهرهای استان مازندران و یک شهر ساحلی و جنگلی است که به لحاظ جغرافیایی در مرکزیت استان مازندارن واقع شده و شرق و غرب را به یکدیگر متصل می کند. شهر بندری نوشهر اخیرا به منطقه ی آزاد تبدیل شده و این شهر را به یک فرصت مناسب برای سرمایه گذاری در شمال تبدیل کرده است. نوشهر دارای شهرسازی مناسب می باشد و کوچه و خیابان ها به یکدیگر مرتبط هستند و این مسئله باعث شده شاهد ترافیک در آن نباشیم. دراین مقاله می خواهیم درباره ی جاذبه های توریستی نوشهر صحبت کنیم و از شما دعوت می کنیم تا پایان با ما همراه باشید.

 

 

منطقه ی ساحلی سیترا (پلاژ حسینی)

سیترا ساحلی شنی است که طول آن به چند کیلومتر می رسد دارای امکانات فراوانی از جمله زمین بازی والیبال و فوتبال ساحلی، مسیر پیاده روی ، شهربازی کودکان، شنای بانوان و آقایان می باشد و هر ساله پذیرای گردشگران زیادی است. این منطقه دارای مناطق اقامتی برای گردشگران بوده و حتی گردشگران می توانند در مکان های مشخصی اقدام به برپایی چادر نمایند.

 

فرودگاه نوشهر

یکی از امکاناتی که نوشهر را در میان شهرهای شمالی متمایز کرده وجود فرودگاه در نوشهر می باشد که مسیر دسترسی به این شهر را راحت تر و سریع تر کرده است. اگر شما اقدام به خرید ویلا در نوشهر کرده اید و می خواهید در ایام تعطیلات به ویلای خود سر بزنید، می توانید بدون درگیر شدن در ترافیک جاده چالوس در ایام تعطیل با هواپیما به این شهر سفر کنید و در زمان خود صرفه جویی نمایید.

 

جاذبه های گردشگری

نوشهر دارای جاذبه های گردشگری فراوانی است که ما به اختصار به چند مورد از آنها اشاره می کنیم. پارک جنگلی سی سنگان، دریاچه ی ارواح در منطقه ی ملا کلا، سد خاکی آویدر در روستای صلاح الدین کلا، آبشار دارنو و مرداب فراخین جزو معروف ترین مکان های گردشگری در نوشهر هستند.

 

مناطق ییلاقی کجور

مناطق ییلاقی نوشهر دارای آب و هوای خشک و خنک می باشند و برای فصول گرم سال بسیار مناسبند. مرکز بخش کجور شهر تاریخی پول می باشد که از امکانات شهری بهره مند است. یکی از روستاهای مهم کجور که به عنوان مناطق گردشکری هر ساله پذیرای گردشگران زیادی از اقصی نقاط کشور می باشد روستای کندلوس است. قدمت روستای کندلوس به ۴ هزار سال پیش باز می گردد و دارای موزه نیز هست که اشیاء قدیمی به دوران پیش از میلاد مسیح ، قبل از اسلام و دوره ی اسلامی، مربوط می شود و به همت دکتر علی اصغر جهانگیری در سالهای ۶۸-۱۳۶۰ بنا شده است.

 

جاذبه های نوشهر بسیارند که ما در این مقاله به برخی از آن ها اشاره نمودیم. وجود چنین مواهبی به صورت یک جا در این شهرستان باعث شده تا سرمایه گذاری در نوشهر افزایش یابد و فروش ویلا در نوشهر از بازار خوبی برخوردار باشد. از جمله سرمایه گذاری هایی که در حال انجام می باشند می توان به خرید هکتاری زمین برای احداث ویلای شهرکی، ساخت هتل های زنجیره ای ، ساخت چند هتل ۵ ستاره در بخش های مختلف نوشهر مانند کهنه سرا و انارور اشاره نمود.

شما خریداران محترم می توانید برای دریافت مشاوره و خرید ویلا در شمال با شماره های موجود در سایت تماس بگیرید.

Read More

طراحی روف گاردن در ویلا

اخیرا شاهد طراحی فضای خارجی جدید، به نام روف گاردن در ویلا و آپارتمان هستیم. روف گاردن فضای سبزی است که روی سقف ویلا و آپارتمان یا تراس ها پیاده سازی می شود و به معنای باغ روی بام می باشد. روف گاردن دارای انواع مختلف می باشد که عبارتند از روف گاردن پرتابل و مدولار، روف گاردن گسترده و روف گاردن متمرکز. در ادامه به تشریح تفاوت های هر کدام از این انواع می پردازیم.

 

 

روف گاردن گسترده

روف گاردن گسترده را با نام بام سبز نیز می شناسند و مناسب بام هایی است که تحمل وزن پایینی دارند. در این نوع روف گاردن عمق محیط کاشت کم و حدود ۴۰ تا ۱۰۰ میلی متر است، دارای یک یا دو نوع گیاه می باشد و وزنی که سقف می تواند در این نوع روف گاردن تحمل کند ۵۰ تا ۱۰۰ کیلوگرم در هر متر مربع است. ویلاهای جدید زیادی در نوشهر ساخته شده اند که دارای روف گاردن می باشند و اگر شما جزء علاقه مندان به روف گاردن هستید می توانید اقدام به خرید ویلا در نوشهر که دارای روف گاردن است نمایید.

 

روف گاردن متمرکز

در این نوع روف گاردن امکانات بیشتری از جمله استخر، نیمکت و زمین بازی در نظر گرفته شده و به همین جهت وزنی که این فضای سبز به سقف وارد می کند بالاست و حدود ۲۹۰ تا ۹۷۰ کیلوگرم می باشد؛ باید هنگام طراحی سقف این بار اضافی را لحاظ کرد و اقدام به مقاوم سازی سقف نمود. بنابراین هنگام خرید ویلا در شمال اگر می خواهید روی سقف خود روف گاردن متمرکز را پیاده سازی کنید باید دقت نماید که ویلایی را خریداری کنید که هنگام ساخت، چنین امکانی برای آن در نظر گرفته شده است.

 

روف گاردن مدولار

این نوع روف گاردن جزء مدل های پیش ساخته است و گیاهان داخل جعبه های مخصوص از پیش ساخته کاشته شده اند که دارای انواع پوشش گیاهی متنوع ، درخت و درختچه می باشد و قابلیت پیاده سازی روی هر سقف و بالکنی را دارد. از ویژگی این روف گاردن به هزینه ی کم پیاده سازی آن می توان اشاره کرد زیرا این نوع روف گاردن نیاز به هزینه ی کلان برای ایجاد سقف های عایق در برابر آب ندارد.اگر اقدام به خرید ویلا در چمستان کردید و دوست دارید که روف گاردن روی آن پیاده سازی نمایید می توانید اقدام به پیاده سازی روف گاردن مدولار کنید زیرا هم پیاده سازی آسانی دارد و هم هزینه ی اجرای آن اندک است.

 

روف گاردن به یکی از علاقه مندی های افراد تبدیل شده و استفاده از آن به عنوان یک امکان جدید برای ویلاها به شمال می رود. اگر شما هم جزء علاقه مندان به روف گاردن هستید، می توانید با توجه به ظرفیت سقف ویلای خود اقدام به پیاده سازی روف گاردن نمایید.

Read More

نکات سرمایه گذاری در شمال

شمال کشور به دلیل برخورداری از آب و هوای مناسب و طبیعت زیبا در کانون توجه گردشگران قرار گرفته و عده ی زیادی علاقه مند به سرمایه گذاری در شمال شده اند. خرید ویلا را می توان یکی از انواع سرمایه گذاری در شمال دانست که از رونق خوبی برخوردار است. دلایل زیادی وجود دارند که نشان می دهد می توان به خرید ویلا در شمال به چشم یک سرمایه گذاری امن نگریست که در ادامه ما به برخی از این موارد اشاره خواهیم کرد.

 

 

مازندارن یکی از استان های شمالی است که شهرهای آن توانسته توجه افراد زیادی را به خود جلب نماید.  شهرهایی مانند محمودآباد ، رویان ، نور ، چمستان ، نوشهر ، نمک آبرود ، متل قو و کلارآباد هر ساله مقصد سفر بسیاری از گردشگران است. در این میان شهرهای نوشهر و محمود آباد جزء شهرهایی هستند که موقعیت استراتژیکی دارند و شاهراه محسوب می شوند و سرمایه گذاری در این شهرها می تواند بسیار پربازده باشد. خرید ویلا در نوشهر یکی از روش های سرمایه گذاری در نوشهر می باشد و افراد زیادی علاقه مند به سرمایه گذاری در این بازار هستند.

 

در میان شهرهای یاد شده باید شهری را انتخاب کرد که علاوه بر آب و هوای و طبیعت مناسب، موقعیت مکانی مناسبی نیز برای سرمایه گذاری داشته باشد و ظرفیت آن شهر برای سرمایه گذاری اشباع نشده باشد که شهرهای نوشهر و چمستان از این نظر مناسب هستند. شما می توانید با خرید ویلا در چمستان و نوشهر اقدام به سرمایه گذاری در این شهرها نمایید.

 

بخشی از اقتصاد شهرهای شمالی بر مبنای کشاورزی و باغداری است و آب و هوای مرطوب شمال باعث شده تا این منطقه برای کشاورزی و به خصوص کاشت برنج و مرکبات مناسب باشد. افرادی که علاقه مند به ایجاد اشتغال در حوزه ی کشاورزی باشند می توانند با خرید زمین و باغات اقدام به سرمایه گذاری در شمال کنند.

 

برای سرمایه گذاری در شمال در حوزه ی خرید و فروش ویلا باید دید کدام منطقه گردشگر بیش تری دارد و مورد توجه قرار گرفته است. همه ی مناطق شمال دارای آب و هوای مناسب می باشد اما برخی مورد توجه بیشتر گردشگران قرار گرفته است و برای سرمایه گذاری مناسب تر هستند.

Read More

مواردی که هنگام خرید ویلا در شمال باید در نظر گرفت

شمال کشور به دلیل برخورداری از آب و هوای مناسب و مناظر طبیعی زیبا مورد توجه گردشگران قرار گرفته است و عده ی زیادی علاقه مند به خرید ویلا در این منطقه شده اند. باید توجه داشت که نمی توان بدون آگاهی و شناخت اقدام به خرید ویلا در شمال کرد زیرا هر کدام از مناطق شمالی ویژگی هایی دارند که باید به آن توجه نمود. در ادامه می خواهیم مواردی را ذکر کنیم که هنگام خرید ویلا در شمال باید به آن توجه کنید؛ از شما دعوت می کنیم تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

 

 

ویلا به عنوان یک سرمایه

ممکن است شما با هدف سرمایه گذاری اقدام به خرید ویلا در شمال نکرده باشید و تنها داشتن ویلایی در شمال برای گذراندن اوقات فراغت برای شما کافی باشد، اما باید بدانید که این مسئله به تنهایی کافی نیست و شما باید به چشم یک سرمایه گذاری به ویلای خود نگاه کنید زیرا ممکن است شما در شرایط خاص یا با هدف معاوضه ی ویلا اقدام به فروش ویلای شمال خود کنید؛ در این شرایط فروش سریع ویلامسئله ای است که ممکن است برای شما به دغدغه تبدیل شود. پس لازم است هنگام خرید ویلا، در نظر داشته باشید که ویلای شما امکان فروش سریع را نیز داشته باشد.

 

مکان مناسب برای خرید ویلا

مناطق شمالی دارای بخش کوهستانی، ساحلی و جنگلی است. اینکه شما بخواهید در کدام بخش اقدام به خرید ویلا نمایید سوال مهمی است که خود باید به آن پاسخ دهید. اما لازم است بدانید که مناطق کوهستانی از امکانات شهری به دور می باشند و بعلاوه در فصل زمستان دارای دسترسی مناسبی نیستند که این مسئله در دسترسی شما به ویلا محدودیت ایجاد خواهد کرد.

 

موقعیت مکانی

ویژگی مناطق ساحلی و جنگلی چهار فصل بودن آن و دسترسی مناسب به مراکز شهری است و در مقابل مناطق کوهستانی آب و هوای مناسب و طبیعت بکر تری دارند. ویلاهایی که در مناطق نوشهر و نور واقع شده اند دسترسی مناسبی به امکانات شهری دارند و شما می توانید با خرید ویلا در نوشهر و خرید ویلا در چمستان علاوه بر بهره بردن از مناظر و طبیعت شمال از امکانات شهری نیز بهره مند شوید.

 

توجه به مدارک و مستندات

هنگام خرید ویلا باید به مشاع یا غیر مشاع بودن سند توجه نمایید و از خرید ملک هایی با سند مشاعی اجتناب کنید. هنگام خرید ویلای شهرکی باید سند تک برگ برای کل زمین شهرک ویلایی و تفکیک برای هر قطعه به صورت جداگانه، به طوری که متراژ آن مشخص شده باشد را دریافت نمایید.

به کاربری زمین توجه کنید زیرا گاهی علت پایین بودن قیمت ویلا، نوع کاربری زمین آن است که کشاورزی یا باغی است و بدون مجوز اقدام به ساخت ویلا در آن می شود و ممکن است برخی افراد فریب قیمت پایین ویلا را بخورند و از این موضوع بی خبر باشند. بنابراین اگر گاهی با قیمت های عجیب و پایین تر از نرخ منطقه روبرو شدید که فاقد سند رسمی بود حتما جواز ساخت و پایان کار را نیز مطالبه نمایید.

 

مشاور املاک مورد اعتماد

اینکه مشاور املاکی را انتخاب کنید که قبل از آنکه در نقش یک فروشنده باشد به عنوان یک مشاور معتمد عمل نماید بسیار نکته ی حائز اهمیتی است. همچنین مرکز مشاوره ای که برای خرید ویلا انتخاب می کنید باید دارای مجوز و گواهینامه های لازم باشد.

گروه تخصصی املاک شمینا با تخصص و تجربه ی چند ساله در امر خرید و فروش ویلا در شمال می تواند به شما هنگام خرید و فروش ویلا مشاوره های لازم را بدهد.

 

انتخاب ویلا متناسب با نیاز

ویلایی متناسب با نیازهای خود انتخاب کنید مثلا اگر شما زیاد از ویلای خود استفاده نمی کنید یا تعداد نفرات خانواده کم است ویلاهای کوچکتری را برای خرید انتخاب نمایید. ویلاهای یک طبقه عموما دارای دو یا سه خواب و ویلاهای دوبلکس و تریپلکس دارای ۳ تا ۶ خواب هستند. برای خرید ویلای بزرگتر باید هزینه ی بیشتری را پرداخت کنید.

 

ویلای شهرکی یا مستقل

ویلای شهرکی دارای نگهبانی، سرایداری، باغبانی و مدیریت شهرکی می باشند و به همین دلیل بسیار مناسب افرادی است که در ویلای خود سکونت دائم ندارند. مزیت دیگر ویلای شهرکی این است که به راحتی خرید و فروش می شوند و برای سرمایه گذاری بسیار مناسبند.

ویلاهای مستقل دارای تنوع بیشتر در طراحی، معماری و متراژ هستند و همچنین فضای خصوصی تری را می توان در این ویلاها تجربه کرد.

مناطق شمالی دارای تنوع در موقعیت و نوع ساخت ویلا می باشند که برای خرید ویلا باید از این موارد آگاهی داشته باشید. خرید آگاهانه می تواند برای شما یک خرید موفق را به همراه داشته باشد.

Read More

خرید و فروش زمین در شمال

مشکلات اقتصادی موجود در کشور، بی ارزش شدن پول ملی، عدم ثبات بازار طلا و خودرو و .. باعث شده تا افراد تمایلی به قرار دادن پول خود در بانک ها نداشته باشند و راه های دیگری را برای رسیدن به سود انتخاب نمایند. خرید زمین و مسکن یکی از همین راه هاست که افراد زیادی به آن تمایل پیدا کرده اند. شهرهای شمالی به دلیل موقعیت مناسب و آب و هوای خوب به عنوان یکی از مقاصد سرمایه گذاری به شمار می رود. افراد مختلف با خرید ویلا در شمال و خرید زمین در شمال اقدام به سرمایه گذاری در شمال می نمایند.

 

 

علاوه بر مسائل عنوان شده، مشکلات ریز گردها، آلودگی هوا ، ترافیک، مشکلات مربوط به آب و کم آبی موجب شده تا افراد به سکونت در مناطق شمالی که این مشکلات را ندارند تمایل داشته باشند و اقدام به خرید ویلا در شهرهای شمالی نمایند.

 

خرید زمین در شمال می تواند یک گزینه ی مناسب برای سرمایه گذاری در شمال باشد. زمین های شمال به صورت های مختلف ساحلی یا جنگلی و شهرکی یا مستقل هستند و شما می توانید زمین مطابق با نیاز و سلیقه ی خود انتخاب نمایید. زمین های ساحلی در مقایسه با زمین های جنگلی گران تر هستند و زمین های شهرکی متراژ محدودتری در مقایسه با زمین های مستقل دارند اما امنیت زمین های شهرکی به دلیل وجود نگهبانی ۲۴ ساعته همواره تامین است.

 

انتخاب مکان مناسب برای خرید زمین یکی از نکاتی است که هنگام خرید زمین در شمال باید به آن توجه نمایید. اینکه شهری را انتخاب نمایید که از امکانات برخوردار باشد و بتوانید هر زمان که خواستید به راحتی اقدام به فروش زمین در شمال نمایید یک نکته ی مهم هنگام خرید زمین به شمار می رود. شهرهایی مانند نوشهر، چمستان و … برای خرید زمین و ویلا بسیار مناسب هستند و می توانید با خیال راحت اقدام به خرید زمین در این شهرها نمایید.

Read More

شهر بندری نوشهر را بشناسیم

نوشهر یکی از شهرستان های استان مازندران است که در بخش مرکزی این استان واقع شده است. این شهرستان از شمال به دریای خزر و از جنوب به رشته کوه های البرز منتهی می شود و رویان و چالوس به ترتیب همسایه های شرقی و غربی این شهرستان هستند. نوشهر دارای موقعیت اقتصادی ویژه و جاذبه های گردشگری فراوان است که این شهر را مناسب سرمایه گذاری و گردشگری کرده است. افراد زیادی با اهداف سرمایه گذاری و یا گذراندن اوقات فراغت اقدام به خرید ویلا در شمال کرده اند. نوشهر دارای دو بخش جلگه ای و کوهپایه ای است که بخش جلگه ای شامل شهر نوشهر و روستاهای اطراف آن و بخش کوهپایه ای شامل روستاهای بخش کجور می شود. جاذبه های تفریحی نوشهر بسیارند و ما در ادامه به برخی از آنها اشاره می کنیم.

 

 

پارک جنگلی سی سنگان: این پارک در ۲۷ کیلومتری شهر نوشهر قرار گرفته و جزء یکی از قشنگ ترین و قدیمی ترین پارک های شمال به شمار می رود. این پارک دو بخش جنگلی و ساحلی دارد و امکانات تفریحی برای آن در نظر گرفته شده است و به همین دلیل یکی از مکان های مناسب برای تفریح می باشد.

 

سد و دریاچه ی آویدر: سد خاکی آویدر در ۳۰ کیلومتری شهر نوشهر و در روستای صلاح الدین کلا قرار گرفته است . این سد با هدف تامین آب کشاورزی به وجود آمده است و به یک مکان مناسب برای گردشگری تبدیل شده است. جزیره ی کوچکی در وسط این دریاچه قرار گرفته که منظره ای زیبا به وجود آورده و آن را برای هر بیننده ای جذاب نموده است. اگر شما جزء علاقه مندان به طبیعت هستید می توانید با خرید ویلا در نوشهر از مواهب طبیعی آن بهره مند شوید.

 

روستای کندلوس: این روستا در بخش کوهیپایه ای شهر نوشهر و در بخش کجور واقع شده است. از جاذبه های این روستا خانه های قدیمی با سقف های چوبی و کوچه های سنگ فرش آن می باشد که بر زیبایی این روستا افزوده است. به علاوه یک موزه در این روستا قرار گرفته که اشیاء قدیمی و عتیقه ی بازمانده از ادوار قبلی در آن نگهداری می شود. اگر از طرفداران خانه های قدیمی باشید این منطقه می تواند برای شما بسیار جذاب باشد.

 

نوشهر دارای جاذبه های توریستی دیگری همچون تنگ دار، آبشار چلندر ، چشمه گردوک ، مرداب فراخین و .. می باشد و توانسته علاقه مندان زیادی را از اقصی نقاط کشور به خود جلب نماید.

نوشهر به لحاظ اقتصادی دارای موقعیت ویژه ای است و اخیرا جزء مناطق آزاد گشته است. همچنین وجود بندر نوشهر این منطقه را مناسب سرمایه گذاری کرده و افراد زیادی علاقه مند به سرمایه گذاری در این شهر هستند.

 

آب و هوای مناسب، طبیعت زیبا، جاذبه های گردشگری و موقعیت ویژه ی اقتصادی همه دست به دست هم داده اند تا نوشهر را به یک شهر ویژه تبدیل کند و آن را مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری نماید. خرید ویلا در نوشهر یکی از راه های سرمایه گذاری در نوشهر می باشد. این سرمایه گذاری را می توان یک سرمایه گذاری پربازده و بدون ریسک دانست زیرا افراد زیادی علاقه مند به خرید ویلا در شمال هستند و خرید و فروش ویلا در شمال رونق خوبی دارد.

Read More

خرید زمین ساحلی در شمال

بیشتر شهرهای شمالی استان مازندران دارای نوار ساحلی هستند و برای خرید زمین در این مناطق دو انتخاب زمین ساحلی و جنگلی را دارید. شهرهای ساحلی نمک آبرود ، متل قو، کلارآباد، نوشهر، رویان، نور و محمودآباد جزو شهرهای ساحلی شمالی هستند که توانسته توجه بسیاری از افراد را به خود جلب نماید و خرید زمین و ویلای ساحلی در این مناطق رونق خوبی دارد.

 

 

نزدیکی دریا و جنگل در این مناطق باعث شده تا گردشگران زیادی هر ساله از این مناطق بازدید کنند و تمایل به خرید ویلا در شمال داشته باشند. تنوع ویلاهای ساحلی ساخته شده در شمال بالاست و می توانید به آسانی ویلای مطابق با سلیقه ی خود و در مناطق ساحلی پیدا کنید. با این حال عده ی زیادی تمایل به ساخت ویلا متناسب با سلیقه ی خود دارند و اقدام به خرید زمین ساحلی می کنند تا ویلایی که دوست دارند را در آن بسازند. زمین های ساحلی دید بی نهایتی به دریا دارند و می توانند هر بیننده ای را مجذوب خود کنند.

 

افراد زیادی که به دنبال خرید زمین در نوشهر هستند، زمین های ساحلی این شهر را انتخاب می کنند. خرید زمین ساحلی در نوشهر یکی از روش های مناسب برای سرمایه گذاری در شمال به شمار می رود. اگر قصد سرمایه گذاری در شمال را دارید می توانید زمین ساحلی در متراژ بالا خریداری کنید و سپس برای احداث شهرک ساحلی در آن اقدام نمایید. ویلاهای شهرکی و ساحلی در شمال طرفداران زیادی دارد و سرمایه گذاری روی احداث شهرک و ساخت ویلا می تواند یک سرمایه گذاری پربازده در شمال باشد. زیرا ویلاهای ساحلی همیشه طرفداران خود را دارد و می توانید هر زمان که لازم بود در مدت زمان کوتاهی ویلای ساحلی شمال خود را به فروش برسانید.

 

اگر قصد سرمایه گذاری در شمال را دارید خرید زمین ساحلی در شمال یکی از راه ها برای سرمایه گذاری می باشد. این سرمایه گذاری را می توان یک سرمایه گذاری پربازده و بدون ریسک قلمداد کرد زیرا نوسانات و رکود بازار تاثیر منفی روی ارزش زمین شما ندارد و زمین شما همواره ارزشمند خواهد بود و می توانید به راحتی اقدام به فروش زمین در شمال نمایید.

Read More

چگونه از اتلاف انرژی گرمایی در ویلا جلوگیری کنیم؟

با شروع فصل سرد و کاهش دما استفاده از وسایل گرم کننده افزایش می یابد. اگر با روشن کردن وسایل گرم کننده نتوانستید به گرمای مورد نظر خود دست یابید در اینصورت باید بگردید و محل های اتلاف گرما را تشخیص دهید. پنجره ها و درب دو روزنه ای هستند که ممکن است میزان قابل توجهی از گرمای خانه را تلف کنند.

 

 

برای پیشگیری از خروج گرما از طریق درب و پنجره باید آن ها را درزگیری نمایید. برای درزگیری، وسایلی از جنس های مختلف در بازار موجود است. در گذشته از مواد خمیری اطراف شیشه ها استفاده می شد اما امروزه از نوارهای درزگیر که در بازار موجود است برای این کار استفاده می شود. همچنین می توانید نایلون های ضخیمی روی پنجره نصب کنید. اگر اقدام به خرید ویلا در شمال کرده اید و جزء افراد غیر بومی شمال هستید هنگام ورد به ویلا در فصول سرد با مشکل گرم کردن ویلا مواجه خواهید شد. می توانید با درزگیری درب و پنجره به زودتر گرم شدن فضای خانه کمک کنید.

 

استفاده از پنجره های دوجداره نیز یک راه مناسب برای پیشگیری از اتلاف انرژی است. این پنجره ها مجهز به دولایه شیشه هستند که بین دو لایه هوا وجود دارد و همین امر سبب شده تا مانند یک عایق حرارتی باشد. پنجره های دو جداره علاوه بر اینکه به عنوان یک عایق برای حرارت به شمار می روند عایق صوتی نیز هستند. اگر قصد خرید ویلا در نوشهر یا خرید ویلا در چمستان یا سایر شهرهای شمالی را دارید بهتر است به این نکته توجه داشته باشید که هنگام ساخت ویلا از پنجره های دو جداره استفاده شده است.

 

 

استفاده از پرده های ضخیم و با رنگ تیره یکی دیگر از روش هایی است که می توانید برای پیشگیری از اتلاف انرژی انجام دهید. پرده در کنار ایجاد زیبایی می تواند به عنوان مانع برای ورود سرما نیز باشد.

 

با شروع فصل سرد دریچه های کولر یکی از راه های ورود سرما به داخل خانه به شمار می روند. پوشاندن دریچه ی کولر یکی دیگر از اقداماتی است که برای پیشگیری از ورود هوای سرد به منزل می توانید انجام دهید.

پیشگیری از ورود هوای سرد نقش مهمی در گرم کردن خانه دارد و می توان از آن به عنوان اقدامی موثر و پیشگیرانه نام برد. روش هایی که عنوان شد می توانند در حفظ گرمای خانه موثر باشند.

Read More

تغییر کاربری ساختمانی

ممکن است اقدام به خرید ملکی نموده باشید اما بنا به دلایلی قصد تغییر کاربری آن را داشته باشید. لازم است بدانید که تغییر کاربری کار ساده ای نیست و گاهی موارد عملا غیر ممکن است به خصوص درباره ی تغییر کاربری زمین های کشاورزی. این مسئله به خصوص در شمال کشور که عده ی زیادی اقدام به تخریب جنگل ها و زمین های کشاورزی نموده اند مشهود است. تغییر کاربری دارای شرایطی است که در ادامه به بیان آن می پردازیم.

 

 

طبق ماده ی ۱۰۰ شهرداری هر گونه ساخت و سازی نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارد و اگر ساخت و سازی در غیر از این چهارچوب انجام شود مالک آن جریمه و احتمال تخریب ملک نیز وجود دارد. استفاده ی ملک مسکونی برای اهداف تجاری رایج ترین نوع تخلف در حوزه ی کاربری ملک می باشد. حال اگر مالکی بخواهد پس از احداث ساختمان نوع کاربری ساختمان را تغییر دهد باید برای تغییر کاربری آن اقدام نمایید. رایج ترین نوع تغییر کاربری تغییر ملک مسکونی به تجاری می باشد و در شهرهای شمالی تغییر کاربری زمین های کشاورزی و باغی به کاربری مسکونی رایج است.

 

تغییر کاربری ساختمان با کاربری مسکونی به کاربری تجاری برای احداث دفتر وکالت ، مطب، دفتر روزنامه و مجله ، دفترمهندسی، دفتر اسناد رسمی و ثبت ازدواج و طلاق، مشاغل خانگی، دفاتر مطبوعات، فعالیت پزشکی و صاحبان مشاغل وابسته به آن ممکن است و نیازمند وجود شرایطی است که باید به صورت جداگانه مورد بررسی قرار گیرد.

 

تغییر کاربری زمین های کشاورزی و باغی منوط به شرایطی است و علاوه بر نظارت توسط شهرداری یک کمیسیون که متشکل از رئیس سازمان جهاد کشاورزی، ‌مدیر امور اراضی، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی، مدیرکل حفاظت محیط زیست آن استان و یک نفر نماینده استاندار می‌باشد تشکیل می شود و سازمان جهاد کشاورزی عهده دار ریاست جلسه است و در صورتی که تغییر کاربری آن مغایرتی با مواد قانونی موجود نباشد ممکن می شود.

 

عده ای در شمال کشور با سوء استفاده از مراتع جنگلی و زمین های زراعی در آن ویلا می سازند و اقدام به فروش ویلا در شمال با قیمت ارزان تر می نمایند. هنگام خرید ویلا در نوشهر و چمستان که ویلاهای جنگلی زیادی دارند باید توجه داشته باشید ملکی که می خرید دارای کاربری مسکونی باشد و اگر می خواهید اقدام به خرید زمین در شمال نمایید و در آن ویلا بسازید توجه کنید زمین دارای کاربری مسکونی باشد تا مشکلی برای دریافت پروانه ی ساخت نداشته باشید در غیر اینصورت باید با قوانین تغییر کاربری دست و پنجه نرم کنید و هیچ تضمینی وجود ندارد که موفق به انجام این کار شوید.

Read More

آبنمای خانگی در ویلای شمال

ایجاد محوطه ی جذاب اطراف ویلا یک اقدام مهم برای زیباتر شدن ویلا به شمار می رود. اگر اقدام به خرید ویلا در شمال کرده اید می توانید برای زیبا سازی فضای سبز ویلا اقداماتی را انجام دهید. برای زیبا شدن فضای سبز از المان های مختلفی استفاده می شود که به کار گیری آب نما در فضای سبز ویلا یکی از این المان ها به شمار می رود. صدای جریان آب روح تازه ای به حیاط ویلای شما خواهد بخشید و فضای ویلا را برای شما دلنشین خواهد کرد. آبنما در محوطه ی داخلی و خارجی ویلا مورد استفاده قرار می گیرد که در ادامه به تشریح آن می پردازیم.

 

آبنمای داخلی

می توان آب نما را در فضای داخلی ویلا به کار برد و با سنگ های طبیعی و گیاهان آن را تزیین نمود و طبیعت را به درون خانه راه داد.

آبنما را می توان در محوطه سازی فضای ورودی به کار گرفت و از این طریق احساس آرامش و طراوت را هنگام ورود به ویلا ایجاد کرد. همچنین می توان از آبنما برای جدا کردن بخش ورودی از سایر بخش ها استفاده کرد.

نشیمن یکی دیگر از مکان هایی است که می توان آبنما را در آن به کار گرفت. استفاده از آبنما در فضای نشیمن موجب ایجاد احساس آرامش و طراوت در خانه خواهد شد و فضای تاثیر گذار به وجود خواهد آورد. هنگام استفاده از آبنما در نشیمن باید توجه کرد که در جای مناسبی آن را تعبیه کنید تا مزاحم رفت و آمد نشود.

آب نمای پیش ساخته: این آبنماها در سبک مدرن نیز تولید می شوند. دارای انواع مختلف دیواری برای اتصال روی دیوار و ایستاده برای قرارگیری روی کف می باشند.

 

 

آبنمای خارجی

برای فضای بیرونی ویلا می توانید از آبنمای ساده که شبیه به یک حوض کوچک هستند استفاده کنید. این نوع آبنما در کنار آلاچیق جلوه ی بسیار بهتری خواهد داشت.

اگر فضای حیاط شما کوچک است می توانید به جای فضای کف از فضای دیوار برای آبنما استفاده کنید و آب نمای دیواری را در محوطه ی فضای سبز مورد استفاده قرار دهید.

 

آبنمای سنگی یکی از آبنماهای زیبا برای استفاده در فضای سبز می باشد . این نوع آب نما فضای طبیعی تری در حیاط شما به وجود خواهد آورد.

آبنمای باغی: می توانید با به کار گیری آبنمای سنگی در کنار درختان و گیاهان فضایی زیبایی را در حیاط ویلای خود به وجود آورید.

آبنمای آبشاری: می توانید این نوع آبنما را در حیاط کوچک به کار ببرید و با گلکاری و طراحی فضای سبز مناسب فضایی دل انگیز ایجاد نمایید.

استفاده از آبنما فضایی دل انگیز را در حیاط ویلا به وجود خواهد آورد و می توانید از زیبایی های شمال درکنار صدای جریان آب لذت ببرید. اگر اقدام به خرید ویلا در نوشهر یا خرید ویلا در چمستان کرده باشید می توانید فضای سبز ویلا را مطابق سلیقه ی خود تغییر دهید و از آبنما برای عجین کردن این فضا با طبیعت استفاده نمایید.

Read More

آگهی خرید و فروش ویلا در شمال

موقعیت جغرافیایی و شرایط مناسب آب و هوایی شمال کشور باعث شده تا این منطقه مورد توجه افراد زیادی قرار بگیرد و افراد تمایل داشته باشند تا اوقات فراغت خود را در این شهرها بگذرانند. همین مسئله توجه سازندگان و سرمایه گذاران به ساخت ویلا در این مناطق را موجب شده و روی ساخت ویلا، آپارتمان و شهرک در شمال سرمایه گذاری کرده اند. توجه افراد به مناطق شمالی باعث شده تا خرید و فروش ویلا در شمال پررونق باشد و مشکلات اقتصادی و رکود مسکن تاثیر منفی روی قیمت ویلا نداشته باشد.

 

 

به علت طیف وسیع افرادی که تمایل به خرید ویلا در شمال دارند، سازندگان ویلاهایی با معماری های مختلف و امکانات متنوع طراحی کرده اند و شما می توانید به راحتی ویلای مطابق با سلیقه ی خود را پیدا کرده و اقدام به خرید ویلا در شمال نمایید. ویلای استخردار در شمال جزء ویلاهای لوکس محسوب می شود و طرفداران زیادی دارد.

 

آگهی های فروش ویلا در شمال در منابع تبلیغاتی مانند سایت ها، روزنامه و فضای مجازی را بسیار مشاهده می کنید. هنگام خرید ویلا در شمال باید توجه کنید که منطقه ی مناسبی را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کنید. خرید ویلا در نوشهر، چمستان و … جزء انتخاب های مناسب برای خرید ویلا در شمال هستند و این شهرها علاوه بر مکان مناسبی برای زندگی برای سرمایه گذاری نیز بسیار مناسب هستند.

 

افراد با اهداف مختلف اقدام به خرید ویلا در شمال می کنند. عده ای با هدف گذراندن اوقات فراغت و عده ای نیز با هدف سرمایه گذاری اقدام به خرید ویلا در شمال می نمایند. شهرهایی مانند متل قو ، نمک آبرود ، کلارآباد و نوشهر جزو شهرهایی به شمار می روند که هم برای زندگی بسیار مناسبند و هم برای سرمایه گذاری. شما می توانید با خیالی آسوده اقدام به خرید ویلا در این شهرها نموده و هر زمان که قصد فروش ویلای شمال خود را داشتید به آسانی ویلای خود را بفروشید.

Read More

خرید ویلای هوشمند در شمال

خانه ی هوشمند زاده ی پیشرفت علم و تکنولوژی و تلاش بشر برای افزایش سطح رفاه است. خانه ی هوشمند خانه ای است که همه ی وسایل خانه در آن به یکدیگر متصل هستند و با یک دستگاه مرکزی کنترل می شوند. با استفاده از خانه ی هوشمند می توانید خانه ی خود را از راه دور و از هر نقطه ای کنترل کنید.

با توجه به اینکه شهرهای شمالی در کانون توجه قرار گرفته اند و بسیاری از افراد علاقه مند به خرید ویلا در شمال هستند، ویلای هوشمند می تواند یک امکان مناسب برای این افراد باشد زیرا امکان کنترل ویلا را از راه دور برایشان فراهم می کند. ویلای هوشمند می تواند امکانات زیادی را در اختیار صاحب آن قرار دهد که در ادامه به برخی از آن ها اشاره می کنیم.

 

 

کنترل سیستم روشنایی: در خانه ی هوشمند می توانید روشنایی بخش های مختلف را کنترل کنید که شامل روشن و خاموش کردن چراغ ها و تنظیم سطح نور است. می توانید چراغ های ویلا را طوری تنظیم کنید که در ساعت خاصی روشن یا خاموش شوند. این مسئله به خصوص برای افرادی که ساکن شمال نیستند می تواند بسیار مفید باشد زیرا روشن گذاشتن چراغ خانه به منزله ی این است که فردی در خانه حضور دارد و این مسئله مانع از حضور سارقین خواهد شد.

 

سیستم امنیتی: سیستم امنیتی شامل سیستم اطفاء حریق، دوربین مدار بسته، دزدگیر، نشتی آب و آب گرفتی را شامل می شود.

 

تنظیم دما: می توانید متناسب با فصل، قبل از ورود به ویلا دمای آن را تنظیم کنید تا با ورود به ویلا دچار شک دمایی نشوید. اگر اقدام به خرید ویلا در نوشهر کرده اید و می خواهید در زمستان به ویلای خود سفر کنید می توانید قبل از ورود به ویلا دمای آن را تنظیم کنید تا هنگام ورود به ویلا دچار شک دمایی نشوید.

 

سیستم صوت و تصویر: می توانید مجموعه ای از آهنگ ها را در اختیار سیستم صوتی قرار دهید تا هر زمان که خواستید برای شما پخش شوند.

 

تنظیم پرده ها: با برقی نمودن پرده ها می توان با فشردن یک کلید آن ها را جمع یا باز کنید.

 

سیستم آبیاری هوشمند: این ویژگی برای افراد غیر بومی شمال می تواند بسیار مفید باشد. برای اینکه محوطه ی سبز ویلای شما شادابی خود را حفظ کند به مراقبت مداوم نیاز دارد. اگر اقدام به خرید ویلا در چمستان کرده اید و می خواهید در نبود شما فضای سبز ویلایتان شاداب بماند می توانید با هوشمند سازی در روزهایی که در ویلای خود سکونت ندارید از فضای سبز ویلا مراقبت کنید و با توجه به شرایط جوی آن ها را آبیاری نمایید.

 

هوشمند سازی وسایل مختلف در حال گسترش است و روز به روز بر تعداد وسایل هوشمند افزوده می شود. هوشمند سازی یک گام مثبت برای کنترل خانه، در زمان هایی است که در آن حضور ندارید و می تواند بخش قابل توجهی از نگرانی های شما درباره ی خانه تان را از بین ببرد.

Read More

مزایای خرید زمین در شمال

مناطق شمال کشور به دلیل برخورداری از آب و هوای مناسب و طبیعت زیبا توجه افراد زیادی را به خود جلب کرده و افراد، علاقه مند به سفر به این منطقه هستند. توجه افراد زیادی به یک منطقه موجب می شود تا اقتصاد منطقه با رشد همراه باشد و سرمایه گذاران علاقه مند به سرمایه گذاری در آن باشند. این رشد در زمینه ی بازار خرید و فروش زمین و خرید و فروش ویلا در شمال نیز بسیار مشهود است و ساخت و ساز نیز به طبع این مسئله افزایش می یابد. با افزایش خرید و فروش عده ای از افراد به دنبال این هستند تا در این بازار شلوغ سودی کسب کنند و این کار را در ازای معاملات غیرقانونی نیز انجام می دهند. بنابراین مهم است که در این زمینه آگهی های لازم را کسب کنید تا درگیر معامله با چنین افرادی نشوید.

 

 

شهرهای شمالی دارای محله هایی هستند که معیارهای مناسب برای سکونت و ساخت ویلا را دارند و می توانید با هزینه ی کمتر اقدام به خرید ویلا یا زمین در آن ها نمایید. این محله ها زمین های کشاورزی را نیز در خود جای داده اند. برخی از افراد این زمین ها را که دارای کاربری کشاورزی است با قیمت کمتری به افراد ناآگاه می فروشند تا از این طریق سودی کسب کنید. با توجه به این مطلب لازم است تا زمان خرید یک زمین از نوع کاربری آن با استعلام از دهیاری یا شهرداری آگاه شوید. اگر قصد خرید زمین در نوشهر در محله های اطراف شهر را دارید قبل از انجام هر گونه معامله ای از دهیاری یا شهرداری منطقه نسبت به نوع کاربری زمین اطلاع حاصل کنید.

 

از دلایل دیگر ارزان بودن زمین موروثی بودن آن است. زمین هایی وجود دارند که به یک فرد به ارث رسیده است و فرد توانایی ساخت و ساز در آن را ندارد در این صورت ممکن است اقدام به ساخت مشارکتی در آن نماید که این کار مشکلی ندارد و می توانید اقدام به ساخت مشارکتی روی چنین زمین هایی کنید. قبل از انجام این کار از سند زمین و نوع کاربری آن اطمینان حاصل نمایید.

 

برخی از زمین ها در شمال نیز فاقد سند ثبتی هستند. برای این زمین ها می توانید از طریق منابع معتبر همچون شورای شهر یا روستا درباره ی مالک آن اطمینان کسب کنید.

هنگام خرید زمین در شمال به شهری که در آن اقدام به خرید زمین می کنید توجه نمایید. برخی از شهرهای شمالی فرهنگ غیربومی را پذیرا نیستند و ممکن است در این شهرها با مشکل مواجه شوید. شهرهایی مانند نوشهر، چمستان و … جمعیت غیربومی را پذیرا هستند و می توانید اقدام به خرید زمین یا خرید ویلا در چمستان یا سایر شهرهای عنوان شده نمایید.

مشاور املاک مورد اعتماد می تواند راهنمای خوبی برای خرید زمین یا ویلا در شمال باشد و راهنمایی های لازم را در این زمینه به شما بدهد.

Read More

آنچه باید از ساخت ویلا در شمال بدانید

تنوع ویلاهای ساخته شده در شمال بسیار زیاد است اما با این حال بنا به دلایل کیفیتی و سلیقه ای، عده ای تمایل دارند تا به جای خرید ویلا در شمال، خود در مراحل ساخت ویلا دخیل باشند و ویلا مطابق با سلیقه شان و زیر چشمان تیز بین خودشان ساخته شود. اگر تجربه ی ساخت و ساز داشته باشید با فوت و فن کار آشنا هستید و می دانید تا به ثمر رساندن یک ساختمان باید چه مراحلی طی شود، اما اگر تا به حال تجربه ی ساخت ملکی را نداشته اید باید بدانید که راه درازی در پیش دارید و صبر اولین چیزی است که باید در این راه داشته باشید.

 

 

برای ساخت ویلا در شمال ابتدا باید مشخص کنید که تعداد ساکنین خانه چند نفر است. پاسخ به این سوال می تواند شما را در تعیین متراژ خانه، امکانات آن و تعداد اتاق خواب ها یاری کند. در مرحله ی بعد می توانید خواسته هایتان را با یک مهندس نقشه کش در میان بگذارید و با بیان کردن خواسته هایتان ایده ی کلی درباره ی ویلا به وی بدهید تا نقشه ی ویلا را برای شما تهیه کند.

 

باید میزان سرمایه ای که برای ساخت ویلا دارید را مشخص کنید و سپس یک برآورد تقریبی از هزینه ای که برای ساخت ویلا نیاز است را نیز محاسبه کنید. مبلغی را نیز برای هزینه های پیش بینی نشده در نظر بگیرید. اگر هزینه ها بیشتر از میزان سرمایه ای است که در اختیار دارید باید فکری برای جبران این کمبود هزینه کنید.

 

در ساخت آپارتمان ها به علت ارتفاع بالای آپارتمان باید به دید آپارتمان های اطراف به فضای خانه تان توجه داشته باشید. این مسئله در مورد خانه های ویلایی کمتر اتفاق می افتد و معمولا ویلاها حریم مشخصی دارند. با این حال بهتر است که هنگام ساخت ویلا این موضوع را در نظر بگیرید و برای این مسئله چاره ای بیاندیشید.

 

استهلاک و هزینه ی نگهداری مسئله ی دیگری است که باید به آن توجه داشته باشید. بر خلاف خانه های آپارتمانی که هزینه ها بین واحدها تقسیم می شود، در ویلا تنها شما باید هزینه های ساختمان را پرداخت کنید. هنگام خرید ویلا در چمستان یا خرید ویلا در نوشهر باید توجه کنید که ویلاهایی را خریداری کنید که در ساخت آن از مصالحی با کیفیت استفاده شده باشد در غیر اینصورت از همان بدو امر درگیر هزینه های نگهداری و تعمیر خواهید شد.

 

مهم ترین ویژگی ساخت خانه در شمال نظارت بر ساخت و انتخاب مصالح با کیفیت است که می تواند تا حد زیادی موجب کاهش هزینه های ثانویه شود. اعمال سلیقه ی شخصی، دلیل دیگری است که برخی از افراد را ترغیب به ساخت ویلا در شمال می کند.

Read More

انواع سنگ نمای ساختمان

به ویلاهای شمال که بنگرید نمای آن یکی از مواردی است که شما را جذب می کند. استفاده از سنگ های مختلف در طراحی نمای ویلا باعث شده تا نمای ویلاها جذاب تر شود و مورد پسند افراد زیادی قرار بگیرند. از سنگ های مختلفی همچون گرانیت، مرمریت، تراورتن و … در نمای ساختمان استفاده می شود. در ادامه به بیان ویژگی های این سنگ ها می پردازیم.

 

 

سنگ نمای گرانیت: گرانیت یکی از سنگ های پرکاربرد در نما است که در قسمت های مختلف ویلا می توان آن را به کار گرفت. این سنگ در برابر سایش بسیار مقاوم است و دارای چگالی بالایی نیز می باشد و به همین دلیل در برابر آب و ضربه مقاومت بالایی دارد. قیمت این سنگ نیز به خاطر مراحل آماده سازی آن بالا می باشد. اگر جزء علاقه مندان به سنگ گرانیت هستید می توانید هنگام خرید ویلا در شمال اقدام به خرید ویلاهایی با نمای گرانیت نمایید.

 

سنگ مرمریت: سنگ مرمریت مقاومت بالایی ندارد و به همین دلیل آن را در نمای بیرونی ساختمان مورد استفاده قرار نمی دهند و بیشتر در داخل ساختمان به کار می رود. معمولا این سنگ در فضای داخلی برای کف و پله ها کاربرد دارد. مرمریت دارای ظاهری شیشه ای است و نمایی زیبا داخل ویلا به وجود می آورد.

 

سنگ مرمر: این سنگ جزء گران ترین سنگ نمای ساختمان است و خواص درمانی و آرام بخشی نیز دارد. سنگ مرمر دارای رنگ های سبز، زرد و سفید است و در مکان های مذهبی می توان بسیار این سنگ را مشاهده کرد. مقاومت سنگ مرمر در برابر گازها و باران اسیدی بسیار بالاست اما ممکن است به مرور زمان دچار اندکی فرسایش شود. قیمت بالای این سنگ باعث شده تا بیشتر برای کارهای شیک و دکوراتیو از آن استفاده شود.

 

سنگ کوارتزیت: این سنگ ساختمانی اغلب با سنگ گرانیت اشتباه گرفته می شود اما باید بدانید که این سنگ سختی بیشتری دارد و دارای ظاهری زبر و بلوری است. به خاطر مقاومت بالای این سنگ در برابر سایش، مناسب استفاده در سنگ پله و کف می باشد. قیمت این نوع سنگ نیز در مقایسه با سایر انواع عنوان شده مناسب تر است. بیشتر ویلاهایی که در شمال ساخته می شوند از این سنگ در ساخت پله ها استفاده می کنند و شما می توانید این مسئله را هنگام خرید ویلا در نوشهر یا خرید ویلا در چمستان مشاهده کنید.

 

سنگ تراورتن: سنگ تراورتن دارای ظاهری ابر و بادی ، شفاف ، صاف و براق می باشد که نور را منعکس می کند. صاف بودن سنگ باعث می شود که در صورت خیس شدن بسیار لغزنده شود به همین دلیل مناسب استفاده در کف نیست. قیمت این سنگ در مقایسه با انواع دیگر مناسب تر است.

هنگام خرید ویلا در شمال باید ویلایی که مصالح مناسب با این آب و هوا را به کار برده انتخاب کنید تا نمای ویلا با مرور زمان کمتر دستخوش تغییرات شود.

Read More

چه نکاتی را برای داشتن یک معامله ی امن باید رعایت کنیم؟

حتما برای خرید یا اجاره ی یک ملک با برگه ی قرارداد روبرو شده اید و برایتان این سوال پیش آمده که چطور می توانید یک معامله ی امن داشته باشید. با توجه به اینکه کلاهبرداری ها در حوزه ی خرید و فروش ملک افزایش یافته نمی توان بدون آگاهی و شناخت دست به معامله زد. قراردادها سرشار از واژه های حقوقی و اصطلاحات تخصصی هستند و فهمیدن آنها گاهی بسیار دشوار است. اگر هنگام خرید ویلا در شمال در مطالعه ی متن یک قرارداد با عباراتی مواجه شدید که نتوانستید آن ها را متوجه بشوید، می توانید از کمک یک مشاور حقوقی بهره ببرید. گاه یک عبارت تخصصی در دنیای حقوقی، حق را از یک فرد گرفته و به دیگری می دهد، بنابراین فهمیدن بند بند قرارداد یک مسئله ی مهم در انعقاد قرارداد می باشد. با آگاهی و شناخت می توان معامله ای امن را رقم زد و خطر و ریسک را در یک معامله تا حدودی کنترل کرد.

 

 

علاوه بر این انتخاب مشاور املاکی که تخصص و تبحر لازم را در این زمینه داشته باشد می تواند کمک شایانی در انعقاد یک قرارداد خوب نماید. باید در بدو امر نسبت به مجاز بودن فعالیت یک مشاور املاک از طریق مجوز فعالیت وی اطمینان حاصل کنید. معمولا این مجوز به صورت قاب شده در دفتر مشاورین املاک نصب می شود. یک مشاور املاک باید بتواند بندهای مختلف قرارداد را برای شما تفهیم کند.

 

قبل از اینکه اقدام به انعقاد قرارداد کنید ملکی که قصد خرید یا فروش آن را دارید بررسی کنید. توجه کنید که موقعیت جغرافیایی و ویژگی های آن با آنچه در قرارداد ذکر می شود همخوانی داشته باشد. اگر با هدف سرمایه گذاری اقدام به خرید ویلا یا خرید زمین در شمال می کنید باید توجه کنید منطقه ای را انتخاب کنید که رو به رشد باشد تا ارزش سرمایه تان در گذر زمان افزایش یابد. برای مثال محله های اطراف شهر نوشهر در حال رشد هستند و شما می توانید با خرید ویلا در نوشهر در این محله ها روی آن ها سرمایه گذاری کنید.

 

مواردی که عنوان شدند گام های نخست برای داشتن یک معامله ی امن به شمار می روند. اگر نمی خواهید خودتان درگیر این مسائل شوید می توانید هنگام انعقاد قرارداد یک فرد که تبحر و تخصص در این زمینه داشته باشد را همراه خود داشته باشید تا بتواند شما را در این زمینه راهنمایی کند.

Read More

بازسازی ویلا راهی برای نوسازی ویلا

بازسازی ویلا یکی از راه هایی است که می توانید با استفاده از آن ویلای قدیمی خود را شیک و مدرن نمایید. بازسازی ویلا علاوه بر مقاوم سازی و نوسازی ویلا، باعث ایجاد تنوع می شود و چنانچه از ظاهر ویلای خود خسته شده باشید، می توانید با بازسازی آن روحی تازه به ویلای شمال خود بدمید. خرید ویلای نوساز در شرایط کنونی که قیمت ساخت هر متر ویلای معمولی بیشتر از ۳ میلیون تومان است برای بسیاری از افراد ممکن نیست و بازسازی ویلا در این شرایط بهترین کار است.

 

 

افزایش کیفیت سازه های ویلا یکی از اقدامات مهمی است که باید در بازسازی ویلا مورد توجه قرار گیرد. قبل از شروع بازسازی باید بخش هایی که می خواهید تغییر در آن ها ایجاد کنید را تعیین نمایید. سپس هزینه ی تقریبی که برای این کار لازم است را محاسبه نمایید. باید ۲۰-۳۰% هزینه ی محاسبه شده را به عنوان هزینه های پیش بینی نشده در نظر بگیرید. اگر اقدام به خرید ویلا در شمال کرده اید بهتر است که بازسازی ویلا هر ۱۰ سال یکبار انجام شود.

 

برخی از افراد به دلیل عدم توانایی خرید ویلای نوساز اقدام به خرید ویلای قدیمی می کنند و با بازسازی و تغییر آن، صاحب ویلا در شمال می شوند. در حاشیه ی شهرهای شمالی همچون نوشهر، نور و چمستان می توانید ویلاهای قدیمی زیادی را مشاهده کنید و با خرید ویلا در نوشهر ، خرید ویلا در چمستان و بازسازی آن با هزینه ی کمتری یک ویلا در شمال داشته باشید.

 

در ساخت برخی از ویلاهای قدیمی از ستون هنگام ساخت استفاده نشده است. اگر در بازسازی این ویلاها قصد دارید که دیوارهایی را حذف کنید باید از کمک متخصصین امر برای انجام این کار بهره ببرید زیرا برخی از دیوارها در خانه های قدیمی در نقش دیوار حمال شناخته می شوند که بار اصلی ساختمان روی آن ها قرار دارد و تخریب این دیوارها منجر به تخریب ویلا خواهد شد.

بازسازی بنا به خصوص زمانی که مدت زمان زیادی از عمر ویلای شما می گذرد امری ضروری و اجتناب ناپذیر است.

Read More

محوطه سازی ویلا

محوطه و فضای سبز ویلا یکی از بخش هایی است که به محض ورود به ویلا با آن روبرو خواهید شد. در واقع محوطه ی ویلاست که تعیین می کند شما باید به سراغ دیدن سایر بخش ها بروید یا خیر. بنابراین زیبایی محوطه ی یک ویلا بسیار حائز اهمیت است.

محوطه سازی شامل معماری نمای خارجی و فضای بیرونی ساختمان است که نمای ظاهری ویلا و حیاط ویلا را در بر می گیرد. در محوطه سازی کارهای مختلفی از قبیل کاشت گل و گیاه، تفکیک فضاها، استفاده از وسایل تزئینی در حیاط ویلا و نورپردازی انجام می شود. اگر اقدام به خرید ویلا در شمال کرده اید و می خواهید محوطه ی ویلای خود را زیباتر کنید می توانید اقداماتی که در ادامه عنوان می شود را مد نظر قرار دهید.

 

 

کاشت گل و گیاه: می توانید از درخت و درختچه های کوتاه در حیاط ویلا بهره مند شوید. کاشت چمن و گل های فصلی یکی دیگر از راه کارهای زیباسازی فضای سبز در ویلا به شمار می رود.

 

آلاچیق: می توانید گوشه ای دنج از حیاط ویلای خود را به آلاچیق اختصاص دهید. با آلاچیق می توانید ضمن بهره بردن از فضای ویلای خود زیبایی حیاط را نیز دو چندان کنید. در کنار آلاچیق می توانید از گیاهان بالارونده استفاده کنید.

 

استخر: استخر نماد ویلاهای شیک و لوکس است و وجود استخر در حیاط شکوه خاصی به ویلای شما خواهد بخشید. اگر اقدام به خرید ویلا در نوشهر کرده اید و ویلای شما حیاط بزرگی دارد که فاقد استخر است می توانید با هزینه ای که چندان هم بالا نیست اقدام به ساخت استخر در حیاط ویلای خود نمایید.

 

آبنما: آبنما یکی از عناصری است که می تواند به فضای سبز ویلای شما روح ببخشد. صدای آب میان سرسبزی حیاط، فضایی طبیعی و نزدیک به طبیعت شمال به وجود خواهد آورد و فضا را دل انگیزتر خواهد کرد.

 

باربیکیو: دور همی های خانوادگی و جمع شدن دور باربیکیو برای درست کردن کباب یکی از بخش های جذاب در سفرهای شمال است. اگر اقدام به خرید ویلا در چمستان نموده اید و ویلای شما باربیکو دارد، می توانید با مسقف کردن باربیکیو و قرار دادن میز و صندلی در اطراف آن فضایی لذت بخش را برای دورهمی ها به وجود بیاورید.

 

تفکیک فضاها: اگر حیاط ویلای شما دارای بخش های مختلف است باید با سنگ فرش و ایجاد راهرو این فضاها را از هم تفکیک کنید و با برجسته کردن هر بخش آن را به تصویر بکشید. می توانید از سنگ های تکه ای یا سنگریزه برای این کار بهره ببرید.

 

نورپردازی: برای آنکه بتوانید از زیبایی های ویلا در شب بهره ببرید باید بخش های مختلف را با نورپردازی روشن کنید و این نورپردازی باید طبق اصول انجام شود تا با ایجاد سایه روشن زیبایی ویلا را در شب دو چندان کند.

 

اقداماتی که عنوان شدند می توانند در زیباسازی محوطه ی ویلا نقش بسیاری داشته باشند. اگر سررشته و شناخت از طراحی ندارید می توانید از کمک افراد متخصص در زمینه ی طراحی فضای سبز بهره بگیرید و طراحی فضای سبز خود را به این افراد بسپارید.

Read More

ساختمان هایی با اسکلت فلزی بهترند یا ساختمان های اسکلت بتن؟

برای ساخت یک ساختمان باید ابتدا بدنه یا اسکلت ساختمان را بنا نمایید. اسکلت ساختمان به دو شکل فلزی و بتنی موجود است. انتخاب نوع اسکلت برای ساخت یک بنا به عوامل بسیاری همچون شرایط آب و هوایی، عوامل اقتصادی، درخواست کارفرما، شرایط اجرا و… بستگی دارد.

 

 

امروزه ساختمان هایی با اسکلت فلزی از جنس فولاد ساخته می شوند و با پیچ و مهره یا جوش و پرچ به هم متصل می شوند. اسکلت های فلزی بسیار در ساخت سوله ها و ساختمان های بزرگ مورد استفاده قرار می گیرند. اسکلت های فلزی وزن کمتری نسبت به نوع بتنی دارند و این مسئله موجب می شود که وزن کلی ساختمان پایین بیاید. مقاومت ساختمان های فلزی در برابر حوادثی مانند زلزله بهتر است. همچنین مدت زمان ساخت این نوع اسکلت کمتر از نوع بتنی است. اگر اقدام به خرید زمین در شمال کرده اید و برای ساخت ویلا عجله دارید، استفاده از اسکلت فلزی می تواند سرعت اجرای کار را بالا ببرد.

 

در ساخت ساختمان های با اسکلت بتنی از بتن و میله گرد برای ساخت بدنه ی بنا استفاده می شود. بتن قابلیت انعطاف بیشتری دارد و می توان با استفاده از قالب مناسب شکلی که مدنظر است را پیاده سازی نمود. مقاومت بتن در برابر آتش باعث می شود تا هنگام بروز آتش سوزی فرصت بیشتری برای نجات افراد مهیا باشد. ساختمان های بتنی برای استفاده در مناطق شمال کشور مناسب تر از سازه های فلزی هستند زیرا مقاومت بهتری در برابر رطوبت دارند. بالا بودن وزن بتن و ضعیف بودن بتن در برابر انفجار جزء معایب اسکلت بتنی است. اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید ساختمان هایی که از سازه های بتنی برای ساخت بهره برده اند گزینه ی مناسب تری برای این مناطق به شمار می روند.

 

انتخاب نوع اسکلت ساختمان به عوامل زیادی بستگی دارد و باید متناسب با شرایط آب و هوایی، شرایط اجرا، مسائل اقتصادی، کیفیت اجرا، عوامل فنی سازه‌ای و درخواست کارفرما انتخاب شود. اگر قصد خرید ویلا در نوشهر ، چمستان و یا سایر شهرهای را دارید باید اطلاعات کاملی از بنا داشته باشید. اسکلت به کار رفته در بدنه ی ساختمان یکی از این موارد است که باید نسبت به آن آگاهی داشته باشید.

Read More

خرید ویلا در شمال مناسب چه کسانی است؟

در شهرهای بزرگ خانه ها اغلب به صورت آپارتمانی ساخته می شوند و افراد به زندگی در این ساختمان ها عادت می کنند. اما برای شهرهای شمالی این گونه نیست و زندگی در یک فضای شخصی و حیاط دار توقعی است که افراد از یک خانه در شمال دارند. در واقع شمال با ویلاهای حیاط دار و طبیعت سرسبزش عجین شده است. در گذشته خرید ویلا تنها مختص قشر خاصی از جامعه بود و این افراد اقدام به خرید ویلا در شمال می نمودند اما امروزه افراد زیادی از اقصی نقاط کشور اقدام به خرید ویلا در شهرهای شمالی می نمایند. علت این امر افزایش ساخت و ساز در مناطق شمالی و ساخت ویلای متنوع برای پاسخگویی به تمام نیازها می باشد.

 

 

سازندگان برای نیازهای مختلف اقشار جامعه ویلاهایی را می سازند و می توانید متناسب با نیاز و کاربری خود ویلایی در شمال تهیه نمایید. برخی از افراد هدفشان از خرید ویلا تهیه ی مکانی برای سکونت کوتاه مدت در شمال است و امکانات ویلا برایشان چندان مطرح نیست، این افراد می توانند با هزینه ی کمتری ویلاهای معمولی در مناطق اطراف شهر بخرند. ویلاهای لوکس اما برای افرادی که می خواهند در ویلای شمال از کلیه ی امکانات برخوردار باشند موجود است. ویلاهای لوکس در مناطقی مانند نوشهر و چمستان موجود است و می توانید با خرید ویلا در نوشهر یا خرید ویلا در چمستان صاحب ویلای لوکس در شمال شوید.

 

خرید مشارکتی ویلا نوع دیگری از خرید ویلا است که در آن دو یا چند نفر به صورت همزمان اقدام به خرید ویلا می کنند. این نوع خرید ویلا بیشتر مناسب زمانی است که می خواهید با هدف سرمایه گذاری اقدام به خرید ویلا در شمال نمایید و هنگام تنظیم سند سهم هر کدام از طرفین تعیین می شود.

خرید ویلا در شمال مناسب اقشار مختلف جامعه است و به دلیل اینکه شهرهای شمالی در حال رشد هستند سرمایه گذاری در این شهرهای می تواند بسیار پربازده و سودآور باشد و در مدت کوتاهی سرمایه ی اولیه ی شما افزایش خواهد یافت.

Read More

آیا در شمال زمین بخریم؟

بیشترین سهم از زمین های شمال را جنگل و زمین های کشاورزی تشکیل می دهد. زمین های کشاورزی به صورت باغ مرکبات و زمین های برنج در دسترس هستند و بخشی از اقتصاد منطقه بر مبنای آن می چرخد. با توجه به اینکه شهرهای شمالی در حال رشد هستند برخی از افراد برای سرمایه گذاری اقدام به خرید زمین یا خرید ویلا در شمال می نمایند. برای خرید زمین در شمال باید به موارد زیادی توجه کنید که در ادامه آن ها را بیان می کنیم.

 

 

زمین ها دارای کاربری مختلف کشاورزی، مسکونی، تجاری و … هستند. با توجه به هدفتان می توانید نوع زمین متناسب با نیاز خود را خریداری کنید. برای تعیین نوع کاربری زمین می توانید از شهرداری و جهاد کشاورزی استعلام بگیرید.

 

اگر هدفتان خرید زمین کشاورزی است باید توجه کنید که زمین دارای آب باشد زیرا زمین کشاورزی که آب نداشته باشد عملا هیچ فایده ای ندارد. همچنین دسترسی مناسب به امکانات یکی دیگر از مواردی است که باید به آن توجه کنید. اگر زمین در منطقه ای صعب العبور قرار داشته باشد رفت و آمد دشوار خواهد بود و نمی توانید استفاده ی مفیدی از زمین خود کنید.

 

شیب زمین نکته ی دیگری است که باید برای خرید زمین کشاورزی در نظر داشته باشید. اگر زمین شیب زیادی داشته باشد در شمال که حجم بارندگی بالاست ممکن است به راحتی محصولات کشاورزی شما را بشوید و با خود ببرد. بهتر است شیب زمینی که خریداری می کنید کمتر از ۸ درصد باشد.

 

اگر می خواهید برای سرمایه گذاری در شمال زمین بخرید بهتر است زمین هایی که در نزدیکی مراکز شهری هستند خریداری نمایید. برای مثال می توانید با خرید زمین در منطقه های اطراف نوشهر اقدام به ساخت ویلا و فروش ویلا در نوشهر نمایید.

 

برای ایجاد باغ و کاشت درخت باید زمین هایی که عمق کاشت در آن ها بالاست را خریداری کنید و زمین های با عمق کم برای کاشت محصولات بوته ای مناسب هستند.

 

جنس خاک می تواند اسیدی، بازی و خنثی باشد. با توجه به اینکه می خواهید چه محصولی را پرورش دهید باید زمین متناسب با آن را خریداری کنید زیرا تغییر جنس خاک کار زمان گیر  و هزینه بری است.

 

عوامل دیگری همچون وزش باد، کشت زمین کشاورزی مجاور، علف های هرزی که در منطقه رشد می کنند و آلودگی های احتمالی منطقه از جمله عواملی هستند که روی کشت محصول تاثیر گذار هستند و می توانید از جهاد کشاورزی منطقه برای اطلاع دقیق از وضعیت کشت در آن منطقه جویا شوید.

Read More

ساخت ویلا در شمال بهتر است یا خرید ویلا؟

شهرهای شمالی این روزها پذیرای افراد زیادی هستند و عده ای نیز علاقه مند هستند تا در این منطقه ویلایی داشته باشند تا هر زمان که خواستند بدون دغدغه به ویلایشان سفر کنند. تنوع ویلاهای ساخته شده در شمال بالاست و ویلاها به دو صورت جنگلی یا ساحلی در دسترس هستند و می توانید از بینشان ویلای مطابق با سلیقه ی خود انتخاب کنید. اما برخی از افراد تمایل دارند که طبق سلیقه و با نظارت خود ویلایی بسازند و سپس در آن مقیم شوند. در این مقاله می خواهیم به مقایسه ی بین خرید و ساخت ویلا بپردازیم و ببینیم کدام بهتر است.

 

 

زمان: اگر برای اینکه صاحب ویلا در شمال شوید عجله دارید بدون شک خرید ویلا در شمال گزینه ی مناسب تری است. برای ساخت ویلا ابتدا باید اقدام به خرید زمین در شمال در منطقه ای مناسب کنید و سپس مجوز ساخت را دریافت و شروع به ساخت ویلا کنید و با فرض آنکه همه چیز خوب پیش برود به زمانی حدودا دو ساله نیاز دارید.

 

سرمایه : ساخت ویلا مسیر نامشخصی است و هزینه هایی که باید صرف نمایید به عوامل زیادی بستگی دارد. عدم ثبات بازار، روی قیمت مصالح تاثیر گذار است و با افزایش نرخ ها تمام حساب و کتابتان به هم خواهد ریخت و با هزینه ای بیش از آنچه در ابتدا حساب کرده بودید مواجه خواهید شد. بنابراین اگر میزان پولی که می خواهید برای ویلا هزینه کنید مشخص است و نمی خواهید مبلغ اضافه تری برای اینکار پرداخت کنید خرید ویلا در شمال گزینه ی بهتری است و باید ساخت ویلا در شمال را فراموش کنید.

 

وقت: برای ساخت ویلا باید ابتدا مراحل اداری را طی کنید تا مجوز ساخت را دریافت نمایید و در انتها نیز باید کارهای پایان کار و دریافت سند را انجام دهید. انجام همه ی این امور به زمان و صبر نیاز دارد و اگر وقت کافی ندارید و آدم صبوری نیستید بهتر است بی خیال ساخت ویلا شوید و به سراغ خرید ویلا در چمستان ، نوشهر یا سایر شهرهای شمالی بروید. البته می توانید انجام این امور را به پیمانکاران بسپارید و تنها از راه دور بر ساخت ویلا نظارت داشته باشید ولی باید برای انجام این کار هزینه کنید.

 

نقشه ی خاص: هر چند تنوع ویلاهای ساخته شده در شمال بالاست اما برخی از افراد سخت پسند هستند و نمی توانند ویلای مطابق با سلیقه ی خود پیدا کنند یا اینکه طرحی خاص و منحصر به فرد برای پیاده سازی در ذهن دارند. این افراد بهتر است که برای یافتن ویلای دلخواه خود به دردسر نیفتاند و از همان ابتدا به سراغ ساخت ویلا مطابق با سلیقه ی شخصی خود بروند.

 

مواردی که عنوان شدند اصلی ترین سوالاتی است که باید از خود پرسید و با جواب دادن به آن تصمیم خرید یا ساخت ویلا را بگیرید.

Read More

هنگام خرید ملک در شمال باید به چه نکاتی توجه کرد؟

با توجه به شرایط ناپایدار ارزی و تورم، دیگر افراد علاقه مند به ذخیره ی نقدینگی خود در بانک ها نیستند و آن را در بخش های دیگری از جمله سهام، خرید طلا ، خرید سکه و.. سرمایه گذاری می کنند. خرید و فروش ملک یکی از روش هایی است که افراد امروزه برای تبدیل نقدینگی خود به سرمایه استفاده می نمایند. این مسئله در شهرهای شمالی در غالب خرید ویلا دیده می شود و افراد با اهداف سرمایه گذاری و ذخیره ی نقدینگی اقدام به خرید ویلا و خرید زمین در شمال می نمایند. اما نمی توان بدون آگاهی و شناخت دست به این کار زد و برای خرید ملک باید با مطالعه و جستجو اینکار را انجام دهید و نکاتی را در نظر بگیرید. در ادامه نکاتی که لازم است هنگام خرید ویلا در شمال یا خرید زمین به آن توجه کنید را بیان می نماییم.

 

 

خیابان یا کوچه ای که ملک در آن واقع شده: کوچه ای که ویلا در آن قرار گرفته به جهت میزان رفت و آمد در آن و باریک یا عریض بودن اهمیت دارد. اگر کوچه باریک باشد افراد کمتری علاقه مند به خرید خانه در آن هستند و شما هنگام فروش ملک، با مشکل مواجه خواهید شد.

 

همسایه ها: برخی از شهرها یا محله ها ممکن است استقبال خوبی از افراد غیر بومی نکنند یا فرهنگ غیربومی را پذیرا نباشند. در این صورت شما می توانید برای خرید ویلا در نوشهر به سمت ویلاهای شهرکی بروید و یا در مناطقی ویلا خریداری کنید که تهرانی نشین هستند.

 

دسترسی به امکانات شهری: اگر شما با هدف زندگی در شمال اقدام به خرید ویلا در چمستان، نوشهر و دیگر مناطق شمالی کردیدکرده اید دسترسی به امکانات شهری، مراکز خرید، ساختمان اداری و تجاری و وسایل نقلیه ی عمومی به عنوان یک گزینه ی مهم به شمار می رود که باید به آن توجه نمایید.

 

وضعیت ساختمان: بعد از بررسی محله و شهر، باید به ویژگی های ملکی که قصد خرید آن را دارید توجه نمایید. وضعیت سند ملک، نوع مصالح به کار رفته در ساختمان، تعداد طبقات، متراژ بنا، معماری بنا و ایمنی ساختمان جزء مواردی است که هنگام خرید ویلا باید به آن توجه نمایید.

 

بعد از بررسی ویژگی های کلی ملک، بخش های داخلی هم نیاز به بررسی دارند و به نکات دیگری از جمله نورگیر بودن خانه، دسترسی مناسب بخش های مختلف به هم، دیوار پوش ها و .. هنگام خرید ملک توجه نمایید.

Read More

نگاهی به شهر توریستی نوشهر

شهر نوشهر به لحاظ موقعیت مکانی در مرکز استان مازندران قرار دارد و بین دو شهر نور و چالوس واقع شده است. این شهر دارای جاذبه های گردشگردی فراونی است که هر ساله افراد زیادی را راهی این شهر می کند. علاوه بر این موقعیت جغرافیایی و اقتصادی این شهر در وضعیت مطلوبی است و این عامل باعث شده تا افراد زیادی علاقه مند به سرمایه گذاری در این منطقه باشند و اقدام به خرید زمین در نوشهر کنند. در این مقاله قصد داریم به ویژگی های شهر نوشهر بپردازیم و وجوه برتری آن را به نسبت سایر شهرهای منطقه عنوان کنیم.

 

 

فرودگاه بین المللی نوشهر : فرودگاه نوشهر که ۴ دهه از ساخت آن می گذرد یکی از فرودگاه های بین المللی در کشور است و در طول هفته پروازهای مختلفی به شهرهای تهران، شیراز، اهواز و مشهد دارد. به دلیل محدود بودن طول باند فرودگاه، امکان پروازهای خارجی هنوز فراهم نشده اما با اقداماتی که در دست انجام است پروازهای خارجی نیز در این فرودگاه صورت خواهد پذیرفت. این فرودگاه مسیر دسترسی به نوشهر را کوتاه کرده و باعث شده تا افراد زیادی علاقه مند به سفر به شمال باشند. اگر اقدام به خرید ویلا در نوشهر کرده اید می توانید در روزهای پرترافیک جاده چالوس از این مسیر برای سفر استفاده کنید.

 

منطقه ی ویژه ی اقتصادی: منطقه ی ویژه ی اقتصادی منطقه ای است که در آن قوانین تجاری به نسبت سایر نقاط کشور محدودیت کمتری دارد و یک امکان مناسب برای شروع فعالیت کارآفرینان است. در این منطقه واردات با تعرفه ی گمرکی پایین انجام می پذیرد و می توان محصولات را وارد کشور یا به کشورهای دیگر صادر کرد. همین ویژگی باعث شده تا سرمایه گذاری در این منطقه مورد توجه قرار گیرد و سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در نوشهر تمایل نشان دهند.

 

بندر نوشهر : بندر نوشهر یکی از مهم ترین بنادر اقتصادی و تجاری در کشور می باشد که به دلیل نزدیکی به پایتخت از جایگاه ویژه ای برخوردار است. کشتی های خارجی زیادی در این بندر پهلو می گیرند و کانال دسترسی مناسب برای جا به جایی بار در کشور است.

 

نزدیکی به جاده چالوس : جاده چالوس کوتاه ترین جاده برای رسیدن به شمال کشور است. نوشهر به جاده ی چالوس متصل است و همین امر سبب شده تا مقصد سفر بسیاری از مسافران شمال باشد. در روزهای تعطیل مسافران زیادی راهی شمال می شوند و ترافیک جاده چالوس به خوبی گویای این مسئله است.

 

جاذبه های توریستی: نوشهر جاذبه های توریستی فراوانی همچون مرداب هسل، مرداب فراخین، روستای کندلوس، پارک سی سنگان، ساحل سیترا و .. را در خود جای داده و توانسته در میان شهرهای شمالی خوش بدرخشد.

 

نوشهر را می توان یکی از شهرهایی دانست که با برخورداری از امکانات فراوان و جاذبه های توریستی، یک شهر مناسب برای سرمایه گذاری و گردشگری است و می توانید با خرید ویلا در نوشهر اقدام به سرمایه گذاری در این شهر نمایید.

Read More

ویلای مناسب در دل طبیعت داشته باشید

معمولا افرادی که به دنبال خرید ویلا در شمال هستند، به دنبال آرامش در ویلای شمال خود می باشند. افراد معمولا از زندگی در شهرهای پرجمعیت و شلوغ می گریزند و در ویلای خود به استراحت و تفریح می پردازند. مناطق شمالی به دلیل داشتن آب و هوای خاص و طبیعت بی نظیرش از آرامش بیشتری برخوردار است. به همین دلیل محل مناسبی برای گردشگران و مسافران می باشد و هرساله افراد زیادی را جذب خود می کند.

 

 

اگر که قصد خرید ویلا در نوشهر، خرید ویلا در چمستان و دیگر شهرهای شمالی را دارید، بهتر است ویلایی را انتخاب کنید که دل طبیعت قرار دارد. چرا که شما می توانید با استراحت در این ویلاها تمام خستگی های روزمره و انرژی منفی را از خود دور کنید و نشاط و شادابی جذب کنید.

 

زمانی که به دنبال خرید ویلا در شمال هستید، با دو روش می توانید صاحب ویلای شیک در این مناطق شوید. شما می توانید ویلای آماده را خریداری کنید یا اینکه اقدام به خرید زمین در این مناطق کنید و با هزینه کمتری ویلایی مطابق با سلیقه خود در دل طبیعت بنا کنید. چنانچه به دنبال ویلای لوکس و لاکچری هستید، بهتر است ویلایی آماده خریداری کنید. اما اگر مشکل پسند هستید و می خواهید مطابق با سلیقه خود ویلایی در شمال بنا کنید، بهتر است زمین خریداری کنید و از صفر تا صد ساخت ویلا را با نظارت خود انجام دهید.

 

زمانی که شما ویلای آماده خریداری می کنید، فروشنده علاوه بر هزینه زمین و مصالح، هزینه ای برای زحمت خود نیز دریافت می کند. بنابراین زمانی که شما خودتان اقدام به ساخت ویلا می کنید، این هزینه را دیگر نخواهید پرداخت و با هزینه پایین تری می توانید صاحب ویلا شوید. شما می توانید صفر تا صد ساخت ویلایتان را به پیمانکار با تجربه و حرفه ای پسپارید. در این صورت هم هزینه تمام شده تان به مراتب پایین تر از خرید ویلای آماده در شمال خواهد بود.

Read More

فرم جستجو

گروه مشاورین املاک ساحل با داشتن کادری مجرب در حوزه فروش املاک و مستقلات در شهرستان نوشهر و رویان به شرح زیر مشغول به فعالیت می باشد: لتینگان، امیر رود، مزگا، نجارده، چلک، چلندر، ملاکر، حمزه ده، انارور، سنگ سرا، علی آباد عسگرخان، جاده شکارگاه، نخ شمال، توسکا، توسکاتک، دیزیرکلا، جاده سد خاکی آویدر، ملاکلا، تاجدین کلا، پی کلا، صلاح الدین کلا، ونوش، نارنج بن، خضر تیره، علوی کلا، وازیوار، فراش کلا، بنجیکول، یکتاسرا، سیاه رود

تماس با ما


  • آدرس:مازندران - نوشهر - سیسنگان - اول ورودی پی کلا
  • تلفن همراه:09124902757
  • تلفن همراه:09113955738
  • تلفن ثابت:01152170050
  • ایمیل:info@amlaaksahel.ir

مقایسه